Od stycznia 2009 certyfikat bêdzie obowi±zkowy dla wszystkich nowopowsta³ych nieruchomo¶ci oraz u¿ywanych wprowadzanych do obrotu (sprzedawanych lub wynajmowanych). ¦wiadectwo jest sporz±dzane na podstawie oceny energetycznej, polegaj±cej na okre¶leniu wielu ró¿nych parametrów energetycznych (zintegrowanej charakterystyce energetycznej), na podstawie której nastêpuje przyporz±dkowanie budynkowi klasy energetycznej (oznaczenia: A1, A2, B1, B2, C, D, E, F, G).

Podstaw± do sporz±dzenia zintegrowanej charakterystyki jest charakterystyka energetyczna budynku, okre¶lona w projekcie budowlanym lub dla budynku istniej±cego, je¶li brak jest dla niego dokumentacji projektowej - wyznaczana w wyniku inwentaryzacji. Charakterystyka energetyczna jest to zbiór danych i wska¼ników energetycznych budynku dotycz±cych obliczeniowego zapotrzebowania budynku na energiê na cele centralnego ogrzewania, ciep³ej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynku u¿yteczno¶ci publicznej tak¿e o¶wietlenia.

Kto bêdzie móg³ wystawiæ takie ¶wiadectwo?
¦wiadectwo energetyczne jest dokumentem przygotowywanym przez specjalistê, niezale¿nego eksperta, wa¿nym 10 lat. ¦wiadectwa energetycznego dla konkretnego budynku nie mo¿e przygotowywaæ jego projektant, kierownik budowy czy zarz±dzaj±cy tym budynkiem, a tak¿e jego w³a¶ciciel. Do sporz±dzania ¶wiadectw uprawniona bêdzie automatycznie zgodnie z ustaw± grupa osób posiadaj±cych uprawnienia budowlane do projektowania - oko³o 80 tys. osób. Do tego dojdzie grupa osób które do 1 stycznia 2009 r. przeszkol± siê i zdadz± egzamin oraz w II po³owie 2009 r. zaczn± siê koñczyæ studia podyplomowe na uczelniach z zatwierdzonym przez Ministra Nauki i Szkolnictwa Wy¿szego programem studiów podyplomowych uprawniaj±cych do sporz±dzania ¶wiadectw charakterystyki energetycznej zgodnie z art. 5 ust. 11 ustawy Prawo Budowlane.

Przydatne regulacje prawne

• Ustawa wprowadzaj±ca: ustawa z dnia 19 wrze¶nia 2007 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane (Dz. U. z 2007 r., Nr 191, poz. 1373)
• Tekst ujednolicony ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 1994 r., Nr 89, poz. 414 ze zm.)
• Rozporz±dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 21 stycznia 2008 r. w sprawie przeprowadzania szkolenia oraz egzaminu dla osób ubiegaj±cych siê o uprawnienie do sporz±dzania ¶wiadectwa charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego oraz czê¶ci budynku stanowi±cej samodzieln± ca³o¶æ techniczno-u¿ytkow± (Dz. U. z 2008 r., Nr 17, poz. 104)

¬ród³o: Ministerstwo Infrastruktury czerwiec 2008 r.